□ 袁 媛

最近，一流保养南京市的流⊙商圈需商业版图持续更新，热点不断，一流保养“重奢”品牌云集的流商圈需南京国金中心试营业，与其一街之隔的一流保养河西〓德基广场正在紧锣密鼓地装修建设中。元通商圈的流商圈需能级正在大幅提升，助力南♀京朝着建设国际消费中心城市的一◣流保养目标迈进。

网购的流商圈需崛起，重塑了商场的一流保养生态；城市ぷ漫步的兴起，让优质商业项目也成为旅游◣景点，流商圈需商圈对城市的一流保养价值，发生了深刻的流商圈需【改变。从过去辐射一定范√围、一流保养承载购物需求，流商圈需到如今为城市吸引流量、一流保养为消费打开⌒　想象，商圈日益成为城市的“引力圈”和“活力圈”，在流量经济中扮演着重磅角色。南京的民■营经济体量，与北上广等一线城市仍有差距，但人均社会消费品零售额、人均购物中心面积两项指标，均位〗居全国前列，其中一个重要原因，就是商圈为城市聚集了强大人气——停□　在德基广场的众多外地牌照车辆，就是佐证。一流△商圈的数量和质量，直接影响到一座城市能产生多少“多巴胺”。

然而放Ψ 眼全国，城市打造一流商圈的尝试不少，但真正◤出彩的成功案例不多；一↓座城市中“网红”商圈不时出现，但“长红”商圈屈指可数。新兴商圈弯道超车，现有业◥态逐渐落伍，市政工程影响客流，各种因素都可能重创商圈，导致其“创业不易、守业更难”。特别是对大多数城☉市而言，商圈在过度竞争中“几家欢喜几家愁”。可以说，商圈虽然依托于商业不动产，但其本身却是“消耗品”，“保养”不当就会逐渐没落。尤其是打造一流商圈，靠的不是一←时噱头、自我标榜，而是精心维护、不断成长，唯有如此，才能穿越周期、赢得市场。

一流商圈，需要一流“保养”，其中最重要的是保持人∩气。对商圈内的各家经●营主体而言，“保养”的落脚点在于“新”。消费者需要新鲜感，商圈需要不断创☆新，以保持热度。当前，各地纷纷逐鹿“首店经济”，希望以新品牌带动消费新活力。应看♀到的是，市场上有价值的品牌有限，首店竞争终究会进入存量阶段。不妨在首店基础上，拓展到对新业态、新模式、新产品的杏彩体育·(中国)官网登录比拼上，常态化保持话题热度。比如北京SKP拥有※不少品牌的概念店，有新品首发的优势，带动人气效果明显。

与此同时，城市治理也要“眼中有商”，做商】圈人气的“维护者”。有的城市在基础设施建设、商圈改造中忽略了对人气的影响，教训不小。其实，基础设施完全可以实现商圈」的正向“保养”，比如号称“中华←第一商圈”的南京新街口，曾经的优势在于商业密度大，如今的亮点在于地下█连通好。在地铁站的基础上，新街口的地下商业纵横相连，商场间无□障碍互通，牢牢锁住了人〒气。维护一流商圈，需要城市在交通设施、客流引导、街头□　美化等方面提供有力支持，把办民生实事与呵护商圈人气结合起来，为商圈发展保驾护航。