1月27日，广州购进据广州市人民政府网站披露的放开消ぷ息，广州市人民政府办公厅发布《关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的平方通知》。

根据《通知》内容显示，米上其中√提到，住房整预要优化调整限购政策，限购线城在限购区域范围内，市限购买◤建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房，步调不纳入★限购范围。期增强在限购区域范围内，广州购进居民家庭将自有住房用作租赁住房并办理↑房屋租赁登记备案手续的放开，或者在广州市存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出〗售的平方，购买住『房时相应核减家庭住房套数。米上对于具备合并不动产权证书条件的住房整预房屋，购房人可以申请转移登△记业务、限购线█城合并登记业务一同办理。商服类物业不再限定转让对象。

易居研究院研◎究总监严跃进表示，广州此次公布的政策在此前一周市场已⊙有传言，也说明此前已对此做过论证，这一次广州相关政策的放松也有几个信号意义。

第一，广州之前的住房限购政策有过微调，包括“认房不认贷”，降◥低首付比例和房贷利率，但广州没有调＠ 整过普通住宅的认定标准，其他一线城市有所调整。在这么多系列放宽政策的基础上，广州在2024年进一步作出调整，从这个角度来说，充分说明2024年在进一步调整房地产优化政策方面，今年政策进一步宽松。由金融财税方面往行政方面的进一步优化和调∏整，具有信号的意义。

第二，这次放松是有一◤定的条件，是针对120平方米以上的〇住房放松，从这个角度来说也说明了两方面考虑。第一是对改善型住房的需求进一步放松№没有约束，对刚需120平方▃米以下，还是从“房住不炒”和改善刚需的需求方面有适当的管控和平衡。

第三，这次政策可以结合昨天住建部的一句很ξ重要的表述“充分赋予城市房地产调控自主权“来看，各地并不是说政策全部取消放松，但是各地放松的自主权增加♀增大，从这△个角度说，广州也是体现了地方城市政府对ζ　当前房地产市场作出调整，对其他城市有积极启发和示范意义。

第四，从历次的房地产放松『政策方面来说广州都是比较靠前的，走的比较前面，这一次广州放松以后，对其他的三个一线城︽市也有启发的。广州每次都打头阵，说明其他三个一线城市放松概率也增大，或者说增〓强了大家对限购进一步调整的预期。

另外，要继续加大住房保障力度。进一步完善公共租赁住房、保障性租赁住╲房和配售型保障性住房供应◣结构和政策体系，加大▅供应力度，不断满足各类保障人群住房需求。2024年计划筹建配售型保障性住房1万套、保障性租赁住房10万套，发放住房租赁补贴1.8万户。

在精准支持房地产项目合理融资需求方面，按照《住房城乡建设部〒金融监管总局关于建立城市房地产融资协调→机制的PG电子·(中国)官方网站-IOS/安卓版/手机APP官网下载通知》（建房〔2024〕2号）要求，建立广州市房地产融资协调机制，搭建政银企沟通平台，推动房地产开发卐企业和金融机构精准对接，提出可以给予融资支持的房地产项目名单，一视同仁满足不同所有制房地产企业※合理融资需求。

在加强房地产ξ市场监管方面，强化部↙门联动，健全联合执法和惩戒机制，加强♀房地产市场监测，加∏大力度整治房地产开发建设、房屋交易、住房租赁市场秩序，严厉查处违法违规行为★，保障购房人合Ψ 法权益。

本通知自2024年1月27日起正式实◤施，原有政策与本通知不一致的，按本通知执行。