8月9日，乌鲁新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市建设局发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的木齐十六条措施》，共四个方∏面16条措施。月日用地

《措施》提出，起年加大配售型保障性住房供给。内成加快筹集建设配售型保障性住房，住宅以合理◥价格收购房地产企业已建成的不再保障存量商品住房用◤作配售型保障性住房，建立轮候机▓制，配建面◥向工薪收入群体公平公正公开分配。性住多主体多渠道筹集保障性租赁住房。乌鲁鼓励引导产业园区、木齐企事业单位等主体利用≡自有或闲置用地筹集建设保障性租赁住房，月日用地不设户籍、起年收入∮等门槛，内成低于同地段市场》租金，住宅满足新市民、青年人住房需求。

调整保障性◢住房配建政策。2024年8月1日至2025年7月31日挂牌成交的住宅用地，房地产企业不再配建保障性住房（公共租赁住房、经济ξ适用房等）。对已配建的经济适用房，在满足现有申请群众需求的前提下，房♂地产企业可缴纳土地出让金转为普通商品住房自主销售。

鼓励建设高品质住房。探索配置户属生★态庭院（空中花园）、空中共享平台等室『外场地，融合新技术、新材料、新科技建设一批高品质住房。生态庭院、空中共享平台不计入容↘积率及住房产权面积。

《措施》要ㄨ求调整商业性个人住房贷款利率和最低首付款比例。取消首套住∑房和二套住房商业性个人住房贷「款利率政策下限，银行业金融机构结合实际合理确定利率水平。首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于←15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付比例调整为不低于25%。

加大住房公积金支持力●度。购买本地新建商品住房的缴存职工，住房公积金最高贷款额度由购房家庭公积金账户余额的15倍提高至20倍；允许全额提〒取配偶、父母、子女的住房公积金支付房款。试点开展住房公积金按月偿还住房商业贷☆款业务，进一步减轻购房群众还款压■力。

支持住房“以旧换新”。鼓励引导房地产企业、中介机构等开展“卖旧+买新”联动活动，中介机※构优先推动旧房交易，购房人出售旧房同时选定新房，缩短交易周期。倡导开发企↘业、中介机构在♂购房价款、佣金等方面向换房人提供优惠方案，切实降低换房成本。

常态化开展商品住房Ψ 团购。支持房地产企业与安居广厦平台联动，建立“房产超市”全量展示商品住房房源，面向不同住房需求群体线上线下开展团】购优惠活动。退出住房保障并意向购买商品住房的群体，鼓励房地产企业给予团购房优惠。

鼓励企业盘活闲置存量土地。对2024年3月31日之前供应，目前尚未开工以及开工未竣工的房地产用地，建立ζ　处置闲置存量土地项目清单，按程序审核报█备后，企业可通过合理调整规划条件和设计要求、分割宗地开发或转让、合作◇开发等方式盘活闲置存量土地。

落实税收优惠政策。房地产企业建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项︽目金额20%的，免∮征土地增值税。对因有特殊困难，不能按期缴纳税款的房地产企业，可依法申请延期缴纳税款◣。