备受市场关注的认购西南地区首单消费REITs——华夏大悦城商业REIT发售结果揭晓。公告显示，超亿成○消宠华夏大悦城商业REIT（基金代码：180603）公众投资者和网下投资者认购申请确认Ψ 比例分别为37.089%和36.585%。元华悦城此次发行累计吸金48.124亿元（比例配售前），商业再掀消费▅公REITs发售热潮。费投

具体看来，资新华夏大悦城商业REIT公众发⊙售获得投资者踊跃认购，认购是超亿成消宠已发行的7只消费RETs中，首个开售当日就提前结束公众发售的元华悦】城消费REITs。公众投资者有效认购基金份额数量为2.105亿份，商业为公众发售初始基金份额数量（0.7806亿份）的费投2.697倍。公众投资者有效ζ　认购申请实际确认比例为37.089%。资新按照发售价格（3.323元/份）计算，认购基金公众发售部分比例配售前募█集规模约为6.995亿元。超亿成消宠

早在网下询价阶段，元华悦城华夏大悦城商业REIT就□受到资金追捧。网下询〖价拟认购数量总和为初始网下发售份额（1.8214亿份）的3.067倍。且网下投资者中券商、保险、信托、私募云集，足¤见专业机构投资者对该基金投资价值的认可。根据公告，最终网下投资者有效认购份额为4.979亿份，网下投资者有效认购申◣请确认比例为36.585%。按照基金◣发售价格计算，网下发售比例配售前的募☆集规模约为16.545亿元。此外，基金初始战略配售基金份额数量为7.3980亿份，认购ぷ规模为24.584亿元。

综上，华夏大悦城商业REIT此次发售比例配售前的总募集规模达48.124亿元（含战略配售、网下发售和公众发售√），是其拟♂募集规模（33.23亿元）的1.448倍。

华夏大悦城商业REIT获得资金热捧，离不开投资者对其投资价值的深度认可。华夏大悦城商业REIT是大悦城控股、华夏基金、中信证券联合推出的消↑费REITs。基金首发底层资产是大悦城控股旗下优质购物中心成都大悦城。成都大悦〗城不仅地理位置优越，且凭借其“体验式」商业”的核心竞争力，多年来业绩持续向好，出租率稳定◤在高位，租金坪效逐年攀升，展现了极高的商业价值与增长潜力。据基金招募说明书，华夏大悦城商业REIT 2024年7月1日至12月31日以及2025年的预测□净现金流分派率分别为5.22%（年化）、5.33%。大悦城控股作为中粮集团旗下地产旗舰，其在商业地产领域的深厚积累与领先运营模①式，为华夏大悦城购物中心REIT的长期稳健运营提供了坚实基础。专业的管理团队、成熟的运营体◣系，加之计划管理人中信证券和基金管理人华夏基金在消费REITs领域的丰富积淀，共同为华夏大悦城商业REIT未来的稳健运营构筑了专业而坚固的“护城河”。

以消费基础设施项目发行公募REITs，有助于盘活优质存量资产，打通重资产商业的退出路径，提升消费基础设施的运营效率，吸引⌒　资金参与投资增强流动性。同时，消费基础设施REITs现金流通常来源稳定，底层资产拥有成熟的长期持续运营能力，同时具备服务及保障民生的特性。因此消费REITs的长期投资价值和资产配置价值持续得到投资者认可。在当前我国消费市场零售业态持续创新变革的环〗境下，华夏大悦城商业REIT这样优质的投资标的，金年会·诚信至上金字招牌配置价值日益△提升。

(投资有风险，本文不作为投资建议，投资者据此操作，风险自担)