中建源上九里
不久前，中建位于百家湖的源上中建源上九里开盘1小时去化约6成，吸引了百组客户到场陪跑。中建那么在当前的源上市场环境，它到底有什么魔力？不仅价格高于周边，中建还成了2024年屈指∞可数的源上摇号盘。
答案很简单！在中建源上九里热销的源上背后，是中建①对于百家湖“中央生活区（CLD）”的高度认可；而在南京，江宁的源上中央生活区大家只认可百家湖！
中建源上九里是中建中建信和『府台系』首入南京的标杆作品，它也是源上国匠中建在百家湖核心的立序之作。江宁的中建发展潜力和百家湖板块◣的高端居住属性，是源上中建信和选择在∏这里打造南京首个独资『府台系』项目的最主要的原因。
中建源上九里示范区实景照Ψ片
01 时代潮向，百家湖高定⌒ 改善，市场价值回归！
客户选择中建源上九里※，主要是认可百家湖『中央生活区』的独有↘优势。
首先是土地稀缺，源上九里是百家湖板块目前少有的纯改善项目，属于江宁百家湖〇中央生活区，距离▽百家湖仅1公里。在去年8月份〓的土拍中，百家湖G44地块（中建源上九里）历时23分钟，吸引10余家房企，经过19轮竞拍，最终触顶摇号，由中建信「和拿下。由此可见这块土地的稀缺价值和市场对江宁百家湖板块的高度认可。
百家湖中央生活区，拥有其他板块不具备的五大优势基因（景、商、产、交、住），而这些要素是高端改善所必需的。其实每个城市都有中央生活区，他们的共◣性是拥有优质景观资源、城市级商圈、全方位交通、高新科技实力和高端品质住区。
项目区位示意图，具体」以实际交付为准
买房看地↑段，主要就是看两点，第一是板块价值，百家湖中央生活区聚齐了众多优ζ势资源，这也是为什么百家湖房子的价格一直都是江宁区最坚挺的♀原因；第二就是稀缺性，百家□湖土地供应少、改善需求旺盛，真正好的产品供不∞应求。
所以不论从地段价值，还是从各种配★套资源来看，中建源上九里都是置业百家湖高端改善客户的优选。
中建源上九里示『范区效果图
而且回归板块本身来说，该区域内二手☆房房龄较老，核心区的房子又难以动迁，想在这样的区域占据低密稀缺的居住产品，杏彩官网_平台登录◆注册中建源上九里↘的价值跃然纸上。
02 未来之巅，源上九里。拥有现在，预见未来！
虽然百家湖未来会有其他地块供应，但是在如此发达的地→段，很少有低密的规划，源上九里始终是市场客户争相追逐的上品。毫不夸张地说，买源上九里，既是买的现█在，也是买的未来。
源上九里共规划有9栋17-19F小高层，建筑》面积约116-160㎡。项目采用九境园林景观规划，类⌒一梯一户，全系4房设计，匠造百家湖纯粹改善。
项目立面外观效果图，具体以实╳际交付为准
1 研商产住居一≡体，坐拥全维度配套
江宁从来『不缺消费力，缺的是比肩河西的好产品。百家湖7年宅地供应仅4幅，上一代人居难以满足区域内㊣ 旺盛的改善需求。
项目周边汇聚了交通、商业、产业、生态等全维的高能级配套，形成了“一轨一站、商圈云集、一强一巷、一河一湖”的多维配套体系。
“交通便捷，畅通全城”，距离3号线胜太西路地铁╱站仅600米的距离，项目北面临近南京〇南站，是亚洲最大高★铁站，直线距离仅2公里（数据来源：百度地图）。项目坐拥“四横四纵”的交通网路，“四横”包括绕城高△速、秦淮河、胜太路、天元西路，“四纵”包括双龙大道、明城大道、绿都大道、机场高速。
“商圈云集，繁华荟萃”
包括景枫KINGMO、百家湖1912、江宁金鹰、21世纪太〒阳城、龙湖天街等；同∮时紧邻胜太路商业街，遍布知名老店，体验人间烟火。
“一强一巷，高知云集”
紧靠世界500强上海大众和〖百家湖硅巷产业园，已建成投入☆使用的创新载体达16个，总建筑面积超过100万平方米，集聚2000余家企业。
“一河一湖，景观丰富”
江宁百家湖周边群山环绕，风光无限，距离项』目约1公里；项目北侧是秦淮河环绕，玉带缠腰，寓意极好。同时可以☉远眺将军山、牛首山风景区，山水城林皆具，生态环◣境优渥。
2 低〓密臻稀改善大宅，拾起生活的真意
中建源上九里的外立面采用大面积玻璃，搭配香槟◥金铝合金线条，做到了高对称、高∴窗墙比和南北立面双统一；同时拥有酒店级的大门出入口，整个社区在外观上是↘非常气派，也符合了现在主流市场的大众审美。
项目南ぷ向立面效果图，具∏体以实际交付为准
社区大门入户效果图，具体以实际交付为准
中建源上九里的容积率只有2.2，而雨花核心区和南部新城的容积率很多达到了√2.8，也正是因为这么低的容积率，所以才做到了小区所有楼栋都是2T2板楼的小高层无连廊设计∩，这种产品的私密性、通透性、舒适度等都要高于其他产品。
项目北向立面※效果图，具体以实际交付为准
温馨邻里，多重生活：
约300㎡多功㊣能泛会所——九里雅舍，以家为中心，延伸生活＠ 空间，既是儿童》的探险乐园，也是青☆少年的健身场，还是老年人的休闲天地∏，更是共叙邻里情的社交场。
项目内部配套实■景照片
四季园林，全龄乐享：
小区整体园林占地2.6万方，占比超80%，最大化〓地打造景观空间←；其次小区的功能最齐全，按照人的生命周▽期来规划，有适合孩子的全龄游乐场，周末可以和小伙伴尽情玩乐；有适合青〗年人的室内健身房、瑜伽馆、健身跑道和园林器械ξ 区；有适合中老年休闲锻炼的活动区，可以给︻父母一个舒适、可与邻居交流的专属场所卐；更有融合全家老少一起活动的雅舍，共享会客厅和阳光草ω 坪，家门口就可以露营，可沉浸式享受周末时光。另外，小区的景观非常丰富】，根据24节气甄选了24种独具观赏特性的植〒物散落于园区内，业主可以在归家途中充分感受二十四时节△的景观变化与惊喜。
项目内部景观效果图，具体以实际交付为准
03 新一代高住商产◎品，江宁极具性价︼比的四房
作为百家湖中央生活区的高端改善产品，源上九里对户型和精装都做了▂升级，旨在打造新⌒一代的【高住商户型】。懂房子，更懂生活，让房子变成了真︾正理想中的家。
项目内部示范区实景照片
【高住商户型5大升级，做到了“更互动-更灵活-更舒适”】
（1）LDKB一体化〗设计，家庭互Ψ 动升级。这种设计理念除了让公共空间更大、行动路线更简々单、通风采光更好之外，更重要的是有助于加强家庭成员之间的互动◤与沟通，提升家庭的幸福感。
（2）灵活空间+1，生活可变升↘级。116和143户型都有+1空间，116的这个空间差不多有7平米，这是目前市场上所◥有的三房产品不具备的，也是源⊙上九里的独特优势。这种超强灵活的设计考虑到了家庭5-10年的█变化成长，更能好的符合功能区增加、兴趣爱好空间打造等个性化需求。
（3）主卧功能丰←富，主人享受升▲级。主卧的打造是酒店套房级的理念，涵盖5大空间，包括休◥闲空间（主要是超大飘窗）、美妆空间，还有睡眠空间、收纳空间、洗漱空间。
（4）【真】南北通透，舒适享受升ㄨ级。纯正板楼设→计、超大面宽、超高窗墙比、全飘窗设计（116的送5个飘窗，127和143都是送6个飘窗），采≡光通风更好。
（5）超长阳台空间，景观视野升←级。最长8米4超长阳台，比肩市场豪宅才有的配置。外侧全部是三玻两腔Low-E玻璃，保温隔热效果更〇好，而且阳台的反坎仅有10厘米，最长进深1米7，整个阳台的尺度空Ψ间在同类产品中也是没有的。
【高√住商精装修5大提配，做到了“高颜值-高品质-高功能”】
（1）三大件顶配+高标门窗：
大金空调、菲斯曼地暖、松下新风，王力入户门+指纹锁，客厅窗为3玻2腔。
（2）厨ξ 房洗浴西门子6件套：
双开门冰箱、洗衣机、烘干机、油烟机、厨灶、洗碗机，价值大几◢万。
（3）天地墙奢华用心：
简一大理石地砖、冷翡¤翠岩板、悬浮吊顶。
（4）卫浴全升级：
高仪抽拉式龙头、高仪壁挂式马桶、高仪恒温花洒、美妆冰箱
（5）收◇纳细节全拉满：
玄关收纳（抽屉收纳、可移动层板、抽拉衣架、鞋柜精灵）；厨房收纳（碗碟抽屉、多功能ξ厨房台盆、前后端净水系统、岛♀台升降插座）卫浴收纳（高标抽屉收纳、360度镜柜收︼纳、壁龛收纳、飘窗收纳）
回归产品户型本身，目前127㎡的户型的♂市场反响最热烈，与143㎡户型，布局没有区别，127㎡拥有约7.3米双联宽景阳台，入手门ζ 槛低，堪称江宁最有性价比的四房。
第一，127做4房，目前市场极少有开发商在130平米以内来做四房产品，所以源上九里四房∩的总价低，性价比非常高；第二，南北通透，两』梯两户无连廊，四开间朝南、独立餐厅，通风采光都特别好。第三，LDKB客厅、餐厅、厨房、阳台一体化的∮设计；第四，豪宅尺度的超长贯通式阳台，舒适▅度拉满，不论是家常晾晒、还是躺椅享受阳光↘，都非常合适。
项目127㎡样板房实景照片
3 超强实ㄨ力央企，稳健的品质和交付保障
买房就选央企，就是选择了更可靠的品质保障。中∞建不仅做建筑很厉害，在房地产开发领域也是航母级别的企业。2023年中建的地产业务总「销售金额是4514亿，同比增长12%，是真正的隐形王者。
项目品牌墙实景照片
中建信和作№为五局的地产唯一运营平台，是2003年成立，有着21年房地产开发经验的公司↑。连续多年进入地产开发百强行列，同时也具备←着全产业链的独特优势。从前期投资拿地、设计规划、建筑及园林施工、房屋销售、后期物业▆服务⊙，都是中建一家。极大规避了房屋建造∏期间及交付后互相推诿、无人担责的风险。
写在后面：
无论是从区域板块价值、全维度的高阶配套、央企品牌实力，还是回归项╲目本身的核心产品呈现，都一一印证了中建源上九里当之无愧百家湖低密改善天花板的地位。它不仅能够领跑当下改善市』场，更能够抵御未来︽的市场风险，成为真正的家族传承。
目前在售楼栋包∞括2#、5#，在售户型包括116、127、143，更多优惠请至项目咨询，想入手百№家湖中央生活区高端改善产品的朋友，得抓紧了！
校对 陶善工
